专家分析，如果房地产业出现剧烈下挫，我国经济迅速下滑的风险将加大。 新华社发

■我国楼市进入调整转型期
■经济总体形势向好为房地产
深圳新闻网讯 １０月１７日召开的国务院常务会议在安排部署四季度经济工作时，明确提出要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。这一政策信息清晰地表明国家将在加快住房保障的基础上，支持自住和改善性购房，维护房地产市场健康稳定的发展。
来自国家统计局的最新数据显示，全国不少地方房地产市场出现了量价齐跌的局面。回顾今年以来房价走势，可以清晰地看到一条涨幅下行的曲线。
中国房地产业协会副会长朱中一表示，今年下半年以来，在国内国际因素共同作用下，除少数起步较晚的地区仍然保持稳定外，我国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期。
一些专家分析认为，我国经济的总体形势依然向好，这为房地产市场逐步走向理性回归创造了良好的环境。对房市的专项调控政策和宏观紧缩政策是导致此次调整的直接原因，可以说目前房价的回落，还处在预期的回归轨道。“随着一线城市的房价偏离幅度逐步收窄，当房价进入动态的合理区域后，我国的房地产产业可以维持较长时期的较快发展。”
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出，拉动内需，房地产业是不可或缺的重要力量。据测算，房地产行业在我国固定资产投资中所占比例已达五分之一，上下游共涉及５０多个行业。在出口萎缩、消费不足的背景下，如果房地产业出现剧烈下挫，我国经济迅速下滑的风险将加大。
发展改革委投资研究所研究员张汉亚认为，房地产市场关乎国计民生，这在很大程度上要求调控只能使市场“软着陆”而不能“硬着陆”。短时间内‘刺破’泡沫的‘硬着陆’不仅是非理性的，也是十分危险的。调控政策的制订和实施，必须确保市场回归稳定健康状态。