日前，南京恒邦房地产开发有限公司100%股权在南京产权交易中心挂牌转让，挂牌终止日期为2008年12月31日。按照恒邦拥有的南京东方名苑裙楼商业等资产价值，股权转让总价确定为2.268亿元。

　　南京恒邦现有注册资本200万美元，其中万科地产（香港）有限公司持有66.5%股权，英属维尔津群岛恒邦有限公司持有28.5%股权，深圳东方欣悦实业有限公司持有5%股权。公司拥有的资产主要为南京东方名苑裙楼商业，包含南京东方名苑裙楼商业1-4层共10178.42平方米；5层经营性会所2800平方米；地下[size=+0]1-2层及地面的车位。以2008年[size=+0]8月31日为基准日，南京恒邦总资产为8393万元，负债为17649万元，所有者权益9256万元。

　　东方名苑位于南京新街口商圈的核心地段，紧邻南京市地铁一号线新街口出口，与大洋百货、金鹰国际大厦相毗邻，周边还集中了南京新百、东方商城、德基广场和金陵饭店等众多大型商业购物广场及高级酒店，商业地段优越。

　　万科表示，南京恒邦是公司于[size=+0]2007年[size=+0]3月收购的深圳富春东方股权包中的资产。万科自收购之后，一直都在进行商业及配套资产的出售，除采取与房地产代理公司合作对外进行商业销售以外，整体股权转让也是销售的一种方式，属于正常经营行为。

　　业内人士认为，甩卖商业地产是万科对“现金为王”策略的贯彻。财务报告显示，截至6月底，万科的流动负债占总资产的比例为54.56％；截至9月底，这一比例略升至55.95％，仍对经营构成一定压力。虽然截至9月底，万科的货币资金在总资产中的比例上升至16.42％，资金在同业中相对充裕，但公司仍将多回笼资金，补充流动性。