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    <title>云鼎商圈 - 『 房产家园 』</title>
    <link>http://bbs.yddhw.com/showforum-45.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 云鼎商圈</copyright>
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    <pubDate>Fri, 09 Jan 2009 07:09:25 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>死扛房价过冬,开发商还能挺多久?</title>
      <description><![CDATA[　记者了解到，去年济南超过1.1万套住宅滞销。有业内人士认为，目前济南市开发商手中房源的空置数字已经到了危险的边缘。（济南时报1月7日报道）

　　刚战胜2008年年初的冰雪灾害，中国的股市和楼市就紧接着遭遇了“冰雪”。和年初的冰雪灾害不同，股市和楼市的“冰雪灾害”一直延续到了2009，几乎是熊了一年。当我们这些穷百姓盼着楼价降降，好买套房子过冬的时候，开发商却依然抱团紧缩在一个角落里负隅顽抗]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3426.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Thu, 08 Jan 2009 08:57:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>万科让市场松了一口气</title>
      <description><![CDATA[http://image.sinajs.cn/newchart/daily/n/sz000002.gif

　　新浪提示：本文属于研究报告栏目，仅为分析人士对一只股票的个人观点和看法，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　楼市与股市共命运。对房地产行业的担心贯穿去年股市，但情况也许不像人们预想的那么糟。昨]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3407.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Wed, 07 Jan 2009 09:41:37 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>救“房市”，而不是救“房价”</title>
      <description><![CDATA[2008年12月24日，国家发改委在向全国人大常委会作的报告中，担心房地产市场动荡可能引发负面影响，提出适度回调，引起了广泛的争议。笔者认为，房地产市场应该救,但应该救的是“市场”，而不是“房价”。维护高房价是对当前国内外形势的错误判断，可能让刚被挤出的房地产泡沫重新泛起，最终毁灭整个房地产业。原因在于：

　　1.房地产市场多年带病运行。

　　受国际金融危机的冲击，国内外房地产市场整体]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3387.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Tue, 06 Jan 2009 08:53:53 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>上海新房成交量创近五年新低</title>
      <description><![CDATA[　统计数据显示，去年12月，上海新房成交均价回落到11892元/平方米，同比下跌0.7％，已回落到2007年底的水平；　　去年下半年上海新房成交量为3.3万套，是近5年来的新低；
　　去年上海二手住宅成交面积约1316万平方米，同比减少26.9%，是自2005年以来的最大跌幅。
　　本报上海讯（记者 周裕妩）研究报告显示，去年上海新房的成交量从上半年的4.4万套下滑到下半年的3.3万套，这个成]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3366.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Mon, 05 Jan 2009 08:48:28 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>特价房成武汉楼市过冬“紧急通道”？</title>
      <description><![CDATA[　◆市场观察
　　走在当下的大街小巷，楼市广告语中，&amp;quot;特价房&amp;quot;的概念层出不穷，除了作为降价促销的手段之外，众多楼盘都以这种方式，作为应付今冬资金链紧张局面的应急措施，成为价格战升级的又一方式。
　　让利幅度加大
　　九月以来的促销大战已经演绎了很长时间，参与促销的楼盘数量之广、幅度之大是今年以来之最，似乎众多楼盘被&amp;quot;逼&amp;quot;得连连跳水，盘龙城的5折楼盘和阳]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3350.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Sat, 03 Jan 2009 14:36:36 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>元旦购房开发商承诺不降价</title>
      <description><![CDATA[“一口价”单位折扣高达18.8万元，元旦购房送金牛……昨日是元旦小长假的第一天，也是“国三条”出台后的第一个长假。记者随广州市国土房管局工作人员巡查楼市发现，不少开发商抓住时机推出各种促销手段争取“开门红”，有开发商甚至承诺不降价，试图挽回买家信心。 

    记者走访发现，随着“国三条”等国家优惠购房政策的出台，寒冬里的广州楼市有了一丝暖意，不少开发商趁着这股东风，推出各类优惠促销，冲刺成]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3343.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Fri, 02 Jan 2009 13:39:35 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>北京地税欠税大户+地产商超半数</title>
      <description><![CDATA[http://www.ynet.com/img.db?47424438+s(300)■房子难卖，开发商欠税多■供图/新华
　　财经关注———

　　本报讯 昨天，北京市地税局通过媒体公告了63家欠税企业名单，其中半数以上都是建筑地产企业，欠税金额第一的北京中地房地产开发有限公司拖欠企业所得税、土地增值税、营业税等五种税款共计7300多万。



　　北京市地税局昨天表示，为加强欠税管]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3321.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Wed, 31 Dec 2008 08:11:44 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>楼市由暗降变为明降</title>
      <description><![CDATA[　　6月热词 明降

　　六月的楼市不仅没有像天气那般火热，反而显得寒气逼人。为了吸引买房人入市，让寒冷的楼市快一点回暖，开发商开始由原来遮遮掩掩的暗降改为明降。而且降价的方式和手法也可谓层出不穷。



　　背景：

　　成交量大幅下降，开发商需要自救

　　据北京我爱我家提供的数据，2008年上半年北京新房交易量为39826套，与去年同期相比，下降了36.06％；二手房交易]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3293.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Tue, 30 Dec 2008 08:35:44 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>2009年政府救市可能还有四招</title>
      <description><![CDATA[在中央连续重拳出手救市后，2009年还有哪些政策可以期待？多位业内人士分析认为至少还有4招。 
　　招数一：继续降息
　　央行行长周小川12月中旬曾表示，直到明年中期都有可能降息。而摩根大通首席经济学家龚方雄也预测，2009年存款利率会降至1%以下，贷款利率降至4%以下。摩根士丹利的王庆甚至预测，央行在明年年中之前可能会继续降息135个基点。
　　招数二：减免税费
　　未来政府在税收上还有]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3271.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>牧马英雄</author>
      <pubDate>Mon, 29 Dec 2008 09:02:05 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>什么样的房价才算合理</title>
      <description><![CDATA[房地产开发商的降价促销行为，近日终于得到政府层面的高调力挺。国务院21日下发通知称，支持房地产开发企业积极应对市场变化，“房地产开发企业要主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售”。 

　　看着开发商们在寒冬中的“大甩卖”，看着政府部门频频出手力挺楼市，购房者不禁要问，房价是否已经到底？什么样的价格才是一个合理的价格？

　　房价收入比靠不靠谱

　　牛刀，知名财经评论人，因与北京]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3253.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>牧马英雄</author>
      <pubDate>Fri, 26 Dec 2008 09:39:06 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>央行连续降息-是存钱还是提前还房贷？</title>
      <description><![CDATA[　　昨日央行宣布年内第五次大幅降息，降息周期的到来，让不少市民心里盘算，存款利息越来越少，在这样的情况下，还不如提前还房贷，省下高额的利息呢。对此，银行人士建议，两类人不必急着还贷。

　　市民盘算提前还贷更划算

　　昨日起，一年期定存利息调整为2.25%，1万元存一年下来只能得到225元的利息。 
而且，目前正是降息周期，未来有可能还会继续降息，如果按照专业人士预计，一年期定存利率降]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3225.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>牧马英雄</author>
      <pubDate>Thu, 25 Dec 2008 08:22:54 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>降息通道中 固定利率房贷乏人问津</title>
      <description><![CDATA[“固转浮”随不断降息增多 　　证券时报记者 唐曜华
　　“现在基本上没人申请固定利率房贷了。”光大银行和建行的相关人士昨日告诉记者。在连续降息之下，固定利率房贷备受冷落，申请将固定利率房贷转换为浮动利率房贷的客户则随着不断降息而增多。
　　而由于固定利率房贷少人问津，银行开展该项业务热情不高，大部分银行并未紧跟央行降息步伐调整固定利率房贷的利率。有些银行干脆停止办理固定利率房贷业务。
　　固]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3204.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Wed, 24 Dec 2008 08:15:33 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>粤房协：8%地产企业已无地可用</title>
      <description><![CDATA[　　12月18日，在广东省房地产协会第五届会员大会上，省房协向广东省政府有关主管部门提交了《关于发挥支柱产业重要作用的政策建议》，这次的政策建议从开发商的行业角度出发，内容涉及到房地产开发的税费、金融服务、土地政策、规划管理、保障性住房制度、节能环保、政府办事程序及舆论导向等八大方面。
　　昨日，国信证券发布报告认为：八条政策建议的核心是为开发商资金松绑，与前期的判断一致。建议中，无论是取消一些]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3197.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Tue, 23 Dec 2008 13:44:22 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>刺激经济+9大行业新政即将出台</title>
      <description><![CDATA[昨日，由成都市经济发展研究院主办的第二届成都经济发展论坛在沙湾国际会展中心隆重举行。来自国家发改委宏观经济研究院、国家信息中心、国家发改委投资研究所房地产研究中心等单位的专家学者就&amp;quot;当前国内外宏观经济形势与发展趋势&amp;quot;、&amp;quot;2009年我国宏观经济形势与政策展望&amp;quot;、&amp;quot;2008年房地产市场变动与运行趋势预测&amp;quot;等议题展开热烈讨论。

　　中国经]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3166.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Mon, 22 Dec 2008 08:32:01 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>逆市囤地 谁最赚钱?</title>
      <description><![CDATA[　地产熊市，土地拍卖会现场十分沉闷，成交创出“地板价”。而一些资金雄厚或融资能力超强的房企却逆市拿地，大量储备土地。业内普遍认为，能够在今年尤其是下半年大量低成本购地的房企，很有可能成为明年乃至未来几年地产行业盈利最高的几家公司。　　保利地产：或成盈利冠军
　　盈利能力：
　　据世联地产高级分析师孙保华统计，保利地产上半年新拓展项目8个，占地面积203万平方米，规划建筑面积412万平方米。今年]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3139.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Fri, 19 Dec 2008 08:14:08 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>破解房地产滞胀困局房企应做些什么</title>
      <description><![CDATA[上证观察家　　中国经济需要平稳的房地产市场,中国房地产市场的发展离不开平稳的中国经济增长,两者紧密联系,相辅相成。在全民齐心团结共同抵御金融危机的背景下,房地产企业应该更多地承担起一部分社会责任来,尽力配合中央政府扩大内需的政策。只有中国经济好了,房地产市场才能得到好的经营环境和健康的消费市场。
　　中央经济工作会议明确提出要通过加强和改善宏观调控,实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,保证我]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3120.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Thu, 18 Dec 2008 08:14:36 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>长沙固息房贷争相转浮息-新利率可打八五折</title>
      <description><![CDATA[　红网12月17日讯（潇湘晨报记者 邱玉峰 实习生 文丹）随着年内四次降息，当初本想规避利率风险而办理固定利率房贷的客户反而“亏大了”。昨天，记者从光大、招行等银行获悉，最近申请把房贷利率从“固定”转为“浮动”的客户开始增多。 最早推出固贷业务的光大银行还正式公布了“固转浮”的相关新规。
　　
　　固息房贷业务几近停办
　　
　　“前两年选择固定利率房贷的市民，本来是想规避加息风险，没想到]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3095.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Wed, 17 Dec 2008 09:44:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产业明年底有望回稳</title>
      <description><![CDATA[　本周房地产业位居分析师关注度排行榜首位。国家统计局12日公布了《2008年1-11月全国房地产市场运行情况》，行业投资增速持续放缓，景气指数加速回落并创下1998年3月以来的新低；国内贷款、自筹资金增速大幅放缓，个人按揭贷款以及包含定金及预收款在内的其他资金同比大幅下降；销售疲软，供大于求突出，开发商对后市缺乏信心，战略收缩成主基调。　　房地产行业持续低迷，加大了分析师对国家进一步政策的预期。天]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3067.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Tue, 16 Dec 2008 08:10:36 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>深圳二手楼市严冬持续反弹-周成交暴增103套</title>
      <description><![CDATA[深圳二手房12月8——12日周评
233据深圳国土局数据显示，深圳二手房本周成交总套数为1211套，较之上周的1108套，本周成交量大幅上涨，环比增加103套，涨幅为9.29%；作为进入12月的第二周，二手房成交量持续回涨，临近新年，加以国家宏观政策及房贷政策利好，深圳二手楼市成交量稳定回涨，并将迎来一年来成交的高峰时期。
罗湖福田两区交易量持续加快增大 南山区环比涨幅达32.54%
据数据]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3048.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Mon, 15 Dec 2008 09:10:59 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>新建住宅价格上涨4.2%</title>
      <description><![CDATA[生活日报12月11日讯(记者 张子森 通讯员 赵冲)从国家统计局山东调查总队获悉，11月份山东房屋销售价格涨幅继续回落，同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点，比今年1月份回落3.8个百分点，环比价格涨幅继续与上月持平。其中，新建房与二手房的销售价格同比分别上涨了4.1%和3.5%，涨幅比上月回落0.4和0.3个百分点。

    数据显示，在新建房销售中，新建住宅价格同比上涨4.2%]]></description>
      <link>http://bbs.yddhw.com/showtopic-3023.aspx</link>
      <category>『 房产家园 』</category>
      <author>yddhw</author>
      <pubDate>Fri, 12 Dec 2008 10:41:28 GMT</pubDate>
    </item>
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